
入住新家一段时间后会发现,装修好坏并非关键鼎合网,“楼层”才是重中之重。很多刚需购房者在买房时,往往更关注价格、小区位置和户型,却忽略了楼层的重要性。
低楼层蚊虫多、噪音大,但对电梯依赖小;高楼层对电梯依赖大,但视野好……这些因素都会直接影响家居生活体验。所以,本期就来和大家聊聊买房时楼层的选购要点。

楼市有句俗语叫“穷不买一楼,精不买顶楼”,这句话影响了很多买房人的决策。那么,这句话到底有没有道理呢?下面就来分析一下!
从字面意思就能理解,“穷不买一楼”并非迷信,而是众多购房者的经验总结。一楼确实存在一些明显缺点。

①隐私差:一楼位置决定了其隐私性较差,这是不争的事实。多数人会对此感到不自在,毕竟客厅完全暴露在小区行人视线中,难免尴尬。因此,有些一楼住户即便白天也会拉上窗帘。

②采光一般:一楼采光不仅取决于楼间距,还受窗户外绿化带影响。小区绿化带树木种类繁多,若栽种了高大植物,会对一楼采光造成影响。
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③蚊虫多、且脏:植物和地面潮湿导致一楼蚊虫众多,如今的金刚网也难以阻挡蚊子进入室内。此外,一楼还存在脏的问题。网友@南城的小家就吐槽:“我受够了一楼,窗户外垃圾到处都是!物业说管一管,却一直没行动。不仅有楼上扔下的垃圾,还有小狗小猫的排泄物,真气人!”

除上述缺点外,一楼还存在“返潮”“噪音大”等劣势。不过,一楼也并非毫无优势。

01、接地气(适合老人孩子居住);02、不用等电梯;03、遇到火灾等灾害情况,逃生难度小;04、倘若有院子,生活体验会大大提升。
由此可见,一楼优点也很突出。所以,不要过分依赖“穷不买一楼”这句俗语,结合自身需求选择才是关键!
“精不买顶楼”意思是精明的人不会买顶楼。那么,这种说法是否合理呢?

其实,顶楼也有显著优势:

①视野无敌:小高层、高层的顶楼视野极佳,很多人喜欢这种“居高临下”的视觉感受,“站得高、看得远”确实有道理,视野开阔能让人心情舒畅。

②噪音比其他楼层小很多:顶楼楼上没有住户,减少了一个噪音源。很多人感受到的噪音并非来自左右邻居,而是“楼上”邻居。顶楼距离地面远,小区内的噪音也会大幅减小。

③顶楼如果有“露台”,体验更爽:不少人买顶楼是看中了露台,它相当于一楼的院子,可用于养花种菜、露天烧烤、休闲品茶等。
然而,顶楼也有明显缺点:

01、容易漏水(非常常见,需额外做防水);02、空调能耗大(顶楼夏季暴晒、冬季严寒,室内温度与其他楼层不同,增加空调能耗);03、遇到灾害,逃生难度大(特别是17层以上的高层住宅,多数城市消防云梯无法到达);04、过于依赖电梯(两梯四户的高层,电梯维保期间,顶楼住户上下楼不便)。
综上所述,一楼和顶楼都各有优缺点。“穷不买一楼鼎合网,精不买顶楼”虽有一定道理,但并非绝对。刚需购房者选房时,不应过分依赖这类俗语,适合自己的才是最好的。
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