入住新家一段时间后会发现，装修好坏并非关键鼎合网，“楼层”才是重中之重。很多刚需购房者在买房时，往往更关注价格、小区位置和户型，却忽略了楼层的重要性。
低楼层蚊虫多、噪音大，但对电梯依赖小；高楼层对电梯依赖大，但视野好……这些因素都会直接影响家居生活体验。所以，本期就来和大家聊聊买房时楼层的选购要点。
楼市有句俗语叫“穷不买一楼，精不买顶楼”，这句话影响了很多买房人的决策。那么，这句话到底有没有道理呢？下面就来分析一下！
从字面意思就能理解，“穷不买一楼”并非迷信，而是众多购房者的经验总结。一楼确实存在一些明显缺点。
①隐私差：一楼位置决定了其隐私性较差，这是不争的事实。多数人会对此感到不自在，毕竟客厅完全暴露在小区行人视线中，难免尴尬。因此，有些一楼住户即便白天也会拉上窗帘。
②采光一般：一楼采光不仅取决于楼间距，还受窗户外绿化带影响。小区绿化带树木种类繁多，若栽种了高大植物，会对一楼采光造成影响。
鼎合网
③蚊虫多、且脏：植物和地面潮湿导致一楼蚊虫众多，如今的金刚网也难以阻挡蚊子进入室内。此外，一楼还存在脏的问题。网友@南城的小家就吐槽：“我受够了一楼，窗户外垃圾到处都是！物业说管一管，却一直没行动。不仅有楼上扔下的垃圾，还有小狗小猫的排泄物，真气人！”
除上述缺点外，一楼还存在“返潮”“噪音大”等劣势。不过，一楼也并非毫无优势。
01、接地气（适合老人孩子居住）；02、不用等电梯；03、遇到火灾等灾害情况，逃生难度小；04、倘若有院子，生活体验会大大提升。
由此可见，一楼优点也很突出。所以，不要过分依赖“穷不买一楼”这句俗语，结合自身需求选择才是关键！
“精不买顶楼”意思是精明的人不会买顶楼。那么，这种说法是否合理呢？
其实，顶楼也有显著优势：
①视野无敌：小高层、高层的顶楼视野极佳，很多人喜欢这种“居高临下”的视觉感受，“站得高、看得远”确实有道理，视野开阔能让人心情舒畅。
②噪音比其他楼层小很多：顶楼楼上没有住户，减少了一个噪音源。很多人感受到的噪音并非来自左右邻居，而是“楼上”邻居。顶楼距离地面远，小区内的噪音也会大幅减小。
③顶楼如果有“露台”，体验更爽：不少人买顶楼是看中了露台，它相当于一楼的院子，可用于养花种菜、露天烧烤、休闲品茶等。
然而，顶楼也有明显缺点：
01、容易漏水（非常常见，需额外做防水）；02、空调能耗大（顶楼夏季暴晒、冬季严寒，室内温度与其他楼层不同，增加空调能耗）；03、遇到灾害，逃生难度大（特别是17层以上的高层住宅，多数城市消防云梯无法到达）；04、过于依赖电梯（两梯四户的高层，电梯维保期间，顶楼住户上下楼不便）。
综上所述，一楼和顶楼都各有优缺点。“穷不买一楼鼎合网，精不买顶楼”虽有一定道理，但并非绝对。刚需购房者选房时，不应过分依赖这类俗语，适合自己的才是最好的。
#买房 #楼层选择 #一楼优缺点 #顶楼优缺点天创网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
